юрист
ВОПРОС:
Фирма «Застройщик» завершила строительство дома согласно Федеральному закону № 214 (долевое строительство), получила Постановление о вводе дома в эксплуатацию. На основании этого с Управлением земельных ресурсов г.о. Тольятти было оформлено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
При регистрации дополнительного соглашения, регистрационная палата отказала
фирме в регистрации расторжения договора аренды земельного участка, ссылаясь на то,
что земельный участок находится в залоге и пока дольщики, которые приобрели в фирме
квартиры по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрируют
в регистрационной палате свои права на собственность — договор аренды земельного
участка с фирмой не будет расторгнут. .
Фирма не имеет никакой возможности влиять на волеизлияние граждан, поэтому не понятно, почему фирма должна платить за аренду земельного участка после сдачи дома в эксплуатацию. И не известно до какого времени?!
Вопрос.
Что может фирма сделать в данной ситуации?
ОТВЕТ:
земля была в муниципальной собственности и сдана в аренду под затроику
многоквартирный дом введен в эксплуатацию
собственником помещений в многоквартирном доме является застройщик?
он же теперь является собственником земельного участка и арендодатель и арендатор совпали в одном лице.
Так? И причем тут залог и аренда которая прекращается в силу закона?
я правильно понял?
ПОЛЕЗНОЕ:
А вы в курсе, что венки траурные можно приобрести через интернет?!
Фирма «Застройщик» завершила строительство дома согласно Федеральному закону № 214 (долевое строительство), получила Постановление о вводе дома в эксплуатацию. На основании этого с Управлением земельных ресурсов г.о. Тольятти было оформлено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
При регистрации дополнительного соглашения, регистрационная палата отказала
фирме в регистрации расторжения договора аренды земельного участка, ссылаясь на то,
что земельный участок находится в залоге и пока дольщики, которые приобрели в фирме
квартиры по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрируют
в регистрационной палате свои права на собственность — договор аренды земельного
участка с фирмой не будет расторгнут. .
Фирма не имеет никакой возможности влиять на волеизлияние граждан, поэтому не понятно, почему фирма должна платить за аренду земельного участка после сдачи дома в эксплуатацию. И не известно до какого времени?!
Вопрос.
Что может фирма сделать в данной ситуации?
ОТВЕТ:
земля была в муниципальной собственности и сдана в аренду под затроику
многоквартирный дом введен в эксплуатацию
собственником помещений в многоквартирном доме является застройщик?
он же теперь является собственником земельного участка и арендодатель и арендатор совпали в одном лице.
Так? И причем тут залог и аренда которая прекращается в силу закона?
я правильно понял?
ПОЛЕЗНОЕ:
А вы в курсе, что венки траурные можно приобрести через интернет?!