юрист
ВОПРОС:
Ребят, очень прошу совета...
Моя тетя покупает коммунальную комнату у одного человека. Смущает низкая цена...
Как все проверить? Куда обращаться?
ОТВЕТ:
Можно много чего проверять в такой ситуАции, и официально и неофициально. Не зря отдельная услуга существует - проверка юр. чистоты сделки.
Самое простое:
1) проверить все документы, узнать историю, основание приобретения права собственности. Не было ли в предыдущих сделках допущено к-л нарушений. Например, если получена комната по приватизации, узнать, кто на момент приватизации был прописан в комнате, кто имел право на приватизацию, можно запрос сделать (хотя такой запрос, скорей всего, может делать только собственник), не было ли лиц, отказавшихся от приватизации и прописанных в комнате (так как они сохраняют право проживания в комнате после приватизации, если они имели право, но отказались)
2) Получить выписку из реестра в рег. службе (либо в БТИ, если регистрировалась в БТИ) - узнать нет ли к-л обременений.
3) Получить справку о прописанных лицах (опять же узнать нет ли прописанных, отказавшихся от приватизации) Лучше до сделки пусть все выпишутся.
4) Узнать не в браке ли собственник, не приобретена ли комната в браке - в паспорте соб-ка, может быть в ЗАГСе. Должно быть нотариальное согласие супруга на продажу.
5) Можно сделать запрос в районный и мировой суд по месту нахождения комнаты, не является ли она предметом спора. В Службу суд. приставов.
При продажы комнаты д.б. соблюдено преимущественное право покупки др. соб-ков комнат.
ИНТЕРЕСНОЕ:
Узнать всё теплообменники фанкойлы можно здесь. А также многое другое из этой области.
Если вам нужны межкомнатные двери в Екатеринбурге, то советую забежать на этот сайт.
ВИДЕО:
(с) Группа Кофеин.
Ребят, очень прошу совета...
Моя тетя покупает коммунальную комнату у одного человека. Смущает низкая цена...
Как все проверить? Куда обращаться?
ОТВЕТ:
Можно много чего проверять в такой ситуАции, и официально и неофициально. Не зря отдельная услуга существует - проверка юр. чистоты сделки.
Самое простое:
1) проверить все документы, узнать историю, основание приобретения права собственности. Не было ли в предыдущих сделках допущено к-л нарушений. Например, если получена комната по приватизации, узнать, кто на момент приватизации был прописан в комнате, кто имел право на приватизацию, можно запрос сделать (хотя такой запрос, скорей всего, может делать только собственник), не было ли лиц, отказавшихся от приватизации и прописанных в комнате (так как они сохраняют право проживания в комнате после приватизации, если они имели право, но отказались)
2) Получить выписку из реестра в рег. службе (либо в БТИ, если регистрировалась в БТИ) - узнать нет ли к-л обременений.
3) Получить справку о прописанных лицах (опять же узнать нет ли прописанных, отказавшихся от приватизации) Лучше до сделки пусть все выпишутся.
4) Узнать не в браке ли собственник, не приобретена ли комната в браке - в паспорте соб-ка, может быть в ЗАГСе. Должно быть нотариальное согласие супруга на продажу.
5) Можно сделать запрос в районный и мировой суд по месту нахождения комнаты, не является ли она предметом спора. В Службу суд. приставов.
При продажы комнаты д.б. соблюдено преимущественное право покупки др. соб-ков комнат.
ИНТЕРЕСНОЕ:
Узнать всё теплообменники фанкойлы можно здесь. А также многое другое из этой области.
Если вам нужны межкомнатные двери в Екатеринбурге, то советую забежать на этот сайт.
ВИДЕО:
(с) Группа Кофеин.