вопрос по недвижимости

[сигнализация]

Вопрос: можно ли продать отдельно замощение без продажи земельного участка?

Считаю: Та часть зем. участка, которая безусловна необходима для использования объекта недвижимости должна разделить его судьбу - т.е. быть переданной по договору. Канечно, если там гектар земли, и в углу стоит хибарка, то можно размежевать.

Правильно?

@темы: Вопрос юридический

Comments

[kis4]

нет, нельзя. Покрытие - это принадлежность, земельный участок - главная вещь (ст. 135 ГК РФ).

[сигнализация]

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

p.s. видел одно дело, где суд признал холодильник на бетонной основе объектом недвижимости, т.к. согл заключению бти соотв 2-й степени капитальности.