узаконение перепланировки нежилого объекта в судебном порядке

[kis4]

перепланировка сделана без разрешительных документов.
В нежилом здании построен второй этаж, при этом пределы нежилого объекта не расширены.Увеличилась лишь площадь помещений в результате внутренней перепланировки.
Какие документы необходимо предоставить в суд?
И в какой суд, если правообладатели, с одной стороны, Юр.лицо, а с другой - физ.лицо?
очень нужно!!!!
Коллеги, помогите советом, пожалуйста!

@музыка: Дима Билан - Never let you go

@настроение: лучше всех

@темы: Вопрос юридический

Comments

[sportik]

Это у вас не перепланировка, а реконструкция, на мой взгляд, поскольку изменились пространственно-объемные характеристики здания. На проведение реконструкции необходимо было получить разрешение на строительство и согласие собственника земельного участка, если им не являетесь вы. Если ни того ни другого вы не сделали, значит у вас самовольная постройка. Даже при том, что в суде вы докажете, что строила лицензированная организация, в соответствии со СНиП и проектом (который, кстати, должен пройти экспертизу!), то:
ст. 222 ГК: Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
пункт 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

[kis4]

но это же не достройка еще одного этажа.
Инспекцией Архитектурно-строительного контроля выдана выписка из протокола по рассморению списка подлежащих сносу самовольнопостроенных объектов о том, что узаконение антресольного этажа в здании данного объекта возможно.