Знатокам налогового права и управления имуществом, находящимся в долевой собственност

[YFedeva]

Есть недвижимое имущество (нежилое помещение), находящееся в долевой собственности (по 1/2 на каждого). Один из собственников является ИП (УСН - доходы). Второй физик. Имущество надо сдать в аренду.
В целях "оптимизации" налогового бремени ИПшник заключает договор аренды. С физиком ИПшник заключает соглашение о порядке использования помещения, по которому физик дает ИПшнику право распорядиться общим имуществом, а именно сдать в аренду «дяде Васе» на срок 3 года с арендной платой 1 000 убитых енотов. Вобщем не в соглашении дело. Будем считать что, полномочия у ИПшника есть на заключение договора.
Соответственно после заключения договора ИПшник получает 1 000 у.е. и платит 6% от полученной арендной платы, а физик не платит, поскольку в соглашении написано, что доходы получает ИПшник.

Вопрос: правомерно ли физик неуплачивает 13%? Как поступит налоговая, если учесть, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане юристы. ОООЧЧЧЕЕНННЬЬЬ надо помочь. Кто понимает, подскажите, пожалуйста!!!

@темы: Вопрос юридический

Comments

[!_ThomasFelton_!]

Если вся прибыль достается ИП, то физик ничего платить не должен. Дарение между юридическими лицами у нас не запрещено.

[YFedeva]

а при чем тут юр. лица. отношениястроятся между двумя участниками долевой собственности - физ. лицами,один из которых ИП второй физик.

[YFedeva]

а при чем тут юр. лица. отношениястроятся между двумя участниками долевой собственности - физ. лицами,один из которых ИП второй физик.

[YFedeva]

а при чем тут юр. лица. отношениястроятся между двумя участниками долевой собственности - физ. лицами,один из которых ИП второй физик.

[YFedeva]

а при чем тут юр. лица. отношениястроятся между двумя участниками долевой собственности - физ. лицами,один из которых ИП второй физик.

[live55]

Так речь-то идет не об издержках, связанных с имуществом, а о доходах, которые в силу договора о порядке использования получает исключительно ИП.

[YFedeva]

получается, что если ИП получает всю прибыль, то он и платит налоги. А физик получается не платит налоги так как он доходы не получает от сдачи в аренду