ВОПРОС:
Приватизация жилого дома и зем.участка.
ТоварищИ,подскажите пожалуйста,а то сроки поджимают!
В общем, столкнулась с такой ситуцией: моя прабабушка жила в пос. Погонное (на тер. Нац. парка Лосиный остров),затем в том же парке дали барак в пос. Торфопредприятие, после барак снесли и в том же поселке дали жилой дом с земельным участком. Дом находится в муниципал.собственности. После туда прописалась моя мама (с целью,что когда дом будут сносить,дадут квартиру),затем прописали туда меня, а после и мою младшую сестру (дабы побольше метров было). Прошло 20 лет,как живем с надеждой на квартиру. Закон о приватизации уже изживает последний год. Решили,что землю с домом приватизировать срочно надо(потом либо продать,либо самим дом отстроить,или уж как кривая выведет). Но вот вопрос-какая часть земли может быть приватизирована (та ли,которую давали с домом или же может быть какое-то ограничение), и каков порядок приватизации (исключительное право на приватизацию земельных участков под находящимися жилыми домами, принадлежит собственникам этих объектов недвижимости)-то есть надо первым делом дом приватизировать,а потом уж и землю?! Ну и кто может расскажите о подводных камнях данной ситуации. Буду благодарна любым подсказкам! Заранее спасибо!!
ОТВЕТ:
тема уже была раскрыта в предыдущих ветках. ищите ниже. А вкраце - никаких проблем с приватизацией у вас возникнуть не должно. Проводите межевание, ставте участок на кадастровый учёт. праоустанавливающим документом будет свидетельство ЛПХ или ПНВ. УчАсток возьмете ровно столько сколько прописано в свидетельстве плюс-минус что получится по материалам межевания.
Подводные камни: если по атериалам межевания получится что участок находится в разных кадастровых кварталах, или назначение земель как бы окажется разным (одна часть участка - одно назначение, другая - другое назначение), то будут проблемы. необходимо будет выяснять на основании чего кадастровые квартала поделили именно таким образом. В любом случае землепользование у вас одно и вам необходимо будет требовать чтобы устранили эту неточность. Чинари частенько так практикуют чтобы побольше препонов поставить в выкупе земли. А в Вашей местности (насколько я понял это Москва, или МО) там вобще жёстко должно быть. Но возможно все обойдется. Главное у вас есть свидетельство на землю.