ВОПРОС:
Доброго времени суток. Я новичек в юр.делах,спросить не у кого, буду плагодарна комментариям и помощи.
Учебное заведение. Общага в операт.управлении. Там проживают люди (с постоянной пропиской, выселить никак) , которые считают,что так как комнаты дали при коммунизме,то платить не обязательно. Не платят годами. И вот, мне надо вытрясти деньги с них. Вот примерно что я нарисую в иске, что добавить,что убрать? Это мой первый опыт, не смейтесь сильно.

Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования ТРАМ-ПАПАМ на праве оперативного управления имеет Общежитие по адресу: ТАКОМУ ТО. Правоустанавливающий документ: выписка из реестра федеральной собственности от 13.08.04. запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №65-01-5/2004-983 от 08 сентября 2004г. Свидетельство о государственной регистрации права 65-АА №081891. Никаких ограничений или обременений права оперативного управления не зарегистрировано. Объект права – все здание без каких-либо изъятий.
Василевская Светлана Владиславовна совместно со своим мужем Андреем и двумя сыновьями (Владимиром и Сергеем) проживает в общежитии Техникума, расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Горького, 11, комната 3
Оплата за проживание в общежитии, которая включает в себя коммунальные услуги и тариф за проживание в общежитии производилась нерегулярно. Однажды уже Василевская обращалась в администрацию техникума с просьбой отсрочить оплату за проживание (ксерокопию заявления прилагаю).
На сегодняшний день задолженность по оплате за проживание в техникуме и оплату коммунальных услуг Василевской составляет 43260-60 (сорок три тысячи двести шестьдесят рублей 60 копеек). О необходимости погасить задолженность Василевская была предупреждена (копию письма с отметкой его вручении прилагаю).
В соответствии с ч.2 ст.67 ЖК РФ п.5 наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 304-305 ГК РФ:
«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника».

В соответствии со ст. 304, 305 ГК и ч.2 ст.67 ЖК РФ

ПРОШУ:

1. Взыскать с Василевской С.В. задолженность по оплате за проживание в общежитии

2. Взыскать в возврат расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.


Приложения

1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины (подлинник с копиями);
3. Письмо Директора гр. Василевской С. В. с отметкой о вручении от 07 июля 2008 г. (копии);
4. Расчет оплаты за проживание Василевской С. В. в общежитии техникума с отметкой о вручении (подлинник с копиями);
5. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество 65-АА№081891 (копия);
6. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сер. 65 №000201879 (копия);
7. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе сер.65 №000078118 (копия);
8. Свидетельство №2627 (копия);
9. Приказ о назначении Директора (копия).


БЛАГОДАРЮ ЗА ПОМОЩЬ))

ОТВЕТ:
институт прописки канул в лету дцать лет назад, странно, что как юрист, Вы продолжаете пользоваться этим словом, а под "лишиться квартиры" я подразумивал не Вас персонально, а организацию интересы которой Вы представляете. ибо часты случаи приватизации служебного жилья лицами в них проживающими(вшими).
а отсутствие платежей в теч. 6 месяцев является одним из оснований для принудительного выселения.
- есть два повода для выселения людей проживающих по договору соцнайма, один из них 6+ месячный простой в оплате аренды.
- прописки не существует, существует только регистрация, постоянная и временная.
насколько я понимаю, граждане квартиру не приватизировали, иначе они бы вам ничего небыли должны. если вдруг суд признает что за ними задолжность за более чем 6 месяцев и обяжет их погасить, то следующий шаг это выселение, вне зависимости от уплаты ими задолжности.
- никакие пенсионеры-инвалиды не учитываются.
- время вселение вообще не важнО.

если же вдруг так случится, что комнаты приватизированны (что вполне могло случить и всё еще может случиться), то ничего они вам не должны.
выбить из них деньги всёравно не получится.